NEW SYRIAN ARCHITECTURE

  توسعة مطار حلب الدولي 💼 التقدير المالي لتوسعة مطار حلب الدولي – دراسة أولية ضمن خطة شاملة لتوسعة مطار حلب الدولي وزيادة طاقته الاستيعابية، نقدم أدناه تفصيلًا تقديريًا لتكاليف المشروع الذي يهدف إلى خدمة أكثر من 5 ملايين مسافر سنويًا خلال السنوات القادمة: 📊 جدول تفصيلي لتكاليف التوسعة: 💠 العنصر 💰 التكلفة التقديرية (مليون دولار) المرحلة 1: التصاميم والمسح 3.00 المدرج الجديد (Runway 2) 23.00 ساحة وقوف الطائرات (Apron 2) 8.15 مبنى الركاب الجديد (15,000 م²) 31.00 أنظمة الملاحة الجوية (ILS/Radar) 2.50 الإضاءة والمولدات الاحتياطية 2.00 برج مراقبة جديد 2.80 محطة إطفاء وإنقاذ 1.60 موقف سيارات متعدد الطوابق 3.50 تشوير وتجهيز الأنظمة 4.00 التشغيل التجريبي والتدريب 5.00 نفقات غير مباشرة + احتياطيات 6.00 إجمالي تكلفة المشروع 92.55 🛠️ ملاحظات: التقديرات أولية وتفترض ظروف تنفيذ مستقرة بأسعار 2025. ...

 المخاوف الأخلاقية للذكاء الاصطناعي في التخطيط الحضري توماس سانشيز، مارك برينمان، وكسينيوي يي (2024) 1. التحديات الأخلاقية الأساسية التحيّز في الذكاء الاصطناعي: تعتمد أنظمة الذكاء الاصطناعي على بيانات تاريخية قد تكون غير مكتملة أو منحازة، ما يؤدي إلى استمرار أو حتى تفاقم مظاهر عدم المساواة، خصوصًا ضد الفئات المهمّشة أو غير الممثلة جيدًا في البيانات. الشفافية والمساءلة: الكثير من نماذج الذكاء الاصطناعي تُعدّ "صناديق سوداء" يصعب فهم كيفية اتخاذها للقرارات. هذا الغموض يقلل من ثقة العامة ويصعّب الرقابة الفعالة. الخصوصية والمراقبة: يعتمد التخطيط الحضري على كميات كبيرة من البيانات الشخصية، ما يثير مخاوف حول إساءة الاستخدام، المراقبة، اختراقات الأمان، وعدم وضوح آليات الموافقة. العدالة والمشاركة الشاملة: قد تؤدي أدوات الذكاء الاصطناعي إلى استبعاد الأفراد الذين لا يملكون المعرفة الرقمية أو لا يستطيعون الوصول إلى التكنولوجيا. وقد تساهم أيضًا في تسريع عمليات "التحسين الحضري" (gentrification) وتهجير السكان الأصليين وإضعاف التنوع الثقافي. التضليل والتلاعب: يمكن أن تؤدي البيانات ...

    المكونات الرئيسية: لوحة طاقة شمسية عالية الكفاءة: توضع أعلى عمود الإشارة. مزودة بجهاز تتبع شمسي (solar tracker) لزيادة الامتصاص خلال النهار. بطاريات ليثيوم-أيون عالية السعة: لتخزين الطاقة خلال النهار وتشغيل النظام طوال الليل. وحدة تحكم ذكية (Controller): لإدارة توزيع الطاقة بين الإضاءة والكاميرا وأجهزة الاستشعار. كاميرا مراقبة ذكية: بزاوية واسعة ودقة HD أو أعلى. مزودة بخاصية التعرف على لوحة السيارة (ANPR). تعمل بالذكاء الاصطناعي لتحديد المخالفات مثل قطع الإشارة أو تجاوز السرعة. إضاءة LED ثلاثية الألوان منخفضة الاستهلاك: حمراء، صفراء، وخضراء. تعمل بإشارات مبرمجة مسبقاً أو متصلة بنظام مركزي (إذا لزم الأمر). وحدة اتصال لاسلكي أو بشبكة الجيل الخامس (5G): لإرسال البيانات مباشرة إلى مركز المراقبة أو السيرفر الرئيسي. 🧠 ميزات ذكية ممكن إضافتها: استشعار الحركة لتفعيل الكاميرا تلقائياً عند اقتراب المركبات. إنذار صوتي أو ضوئي لتنبيه السائق المخالف فورًا. ربط بالإشارات المجاورة لتنظيم حركة المرور ديناميكياً. لوحة عرض رقمية لعرض سرعة السيارة أو التنبيهات. تقدير تكلفة مشروع إشارة مرور ...

تُعد التجربة الإيطالية نموذجًا ملهمًا في دعم المشاريع الصغيرة والمتوسطة (SMEs)، وقد نجحت في تحويل هذا القطاع إلى ركيزة أساسية للاقتصاد الوطني. إليك أبرز ملامح هذه التجربة التي يمكن الاستفادة منها: 1. العناقيد الصناعية (Industrial Clusters) إيطاليا اعتمدت على إنشاء "عناقيد صناعية" وهي تجمعات جغرافية من الشركات الصغيرة والمتوسطة المتخصصة في نفس المجال، مما عزز التعاون والتكامل بينها، ورفع من قدرتها التنافسية محليًا وعالميًا. 2. تنوع أدوات التمويل تم توفير أدوات تمويل مرنة تتناسب مع مراحل نمو المشروع، مثل: التمويل الذاتي في مرحلة التأسيس. القروض البنكية المدعومة في مراحل النمو. دعم حكومي مباشر أو غير مباشر من خلال صناديق استثمارية أو ضمانات ائتمانية. 3. دور المنظمات الوسيطة منظمات مثل Confcommercio لعبت دورًا محوريًا في: تسهيل الحصول على التمويل من البنوك. تقديم الضمانات. تسريع إجراءات التحقق من المشاريع. 4. البيئة التشريعية والتنظيمية قامت الحكومة الإيطالية بتحسين البيئة القانونية لتسهيل تأسيس الشركات، وتبسيط الإجراءات الإدارية، مما شجع على ريادة الأعمال. 5. التكامل مع القطاع ...

  تعريف : العمارة المستدامة (Sustainable Architecture) هي نهج تصميمي يهدف إلى تقليل الأثر البيئي السلبي للمباني من خلال الكفاءة في استخدام الموارد والطاقة ، واعتماد مواد صديقة للبيئة ، وخلق بيئة معيشية صحية ومتكاملة للناس والكوكب.  أهداف العمارة المستدامة: الآلية الهدف عبر العزل الحراري، التهوية الطبيعية، والطاقة الشمسية تقليل استهلاك الطاقة أنظمة جمع مياه الأمطار، إعادة استخدام المياه الرمادية ترشيد استهلاك المياه إعادة التدوير، استخدام مواد قابلة لإعادة الاستخدام تقليل النفايات تقليل الانبعاثات، منع التصحر، الحفاظ على التنوع البيولوجي حماية البيئة إضاءة وتهوية طبيعية، صحة نفسية وجسدية أفضل راحة المستخدم من خلال الكفاءة في استخدام الموارد تكاليف تشغيل منخفضة عناصر العمارة المستدامة: اختيار الموقع المناسب الابتعاد عن الأراضي الحساسة بيئيًا استخدام المواقع القائمة بدلاً من التوسع العشوائي تصميم سلبي (Passive Design): استغلال الإضاءة والحرارة الطبيعية لتقليل الاعتماد على الأنظمة الميكانيكية مواد البناء المستدامة: محلية الصنع، قابلة لإعادة التدوير، قلي...

يعتبر البلوك الإسمنتي (الطوب الخرساني) من مواد البناء الأساسية في سوريا، خاصةً مع الحاجة لإعادة الإعمار بعد الأزمات الأخيرة. هذه الدراسة تهدف إلى تقييم جدوى إنشاء ورشة لتصنيع البلوك الإسمنتي، مع تحليل التكاليف والأرباح المتوقعة. --- ### **2. دراسة السوق** - **الطلب المحلي:** - ارتفاع الطلب على مواد البناء بسبب إعادة الإعمار. - المنافسة متوسطة، ولكن الجودة والسعر يلعبان دورًا كبيرًا في النجاح. - **الفئة المستهدفة:** - مقاولو البناء. - تجار مواد البناء. - الأفراد الراغبون في البناء. --- ### **3. المتطلبات الفنية والتجهيزات** #### **أ) الموقع والمساحة** - يحتاج المشروع إلى مساحة **500–1000 م²** (تشمل منطقة التصنيع والتخزين). - يفضل أن يكون الموقع قريبًا من مناطق البناء أو الطرق الرئيسية. #### **ب) المعدات والآلات** | المعدات | السعر التقريبي (بالدولار) | |---------|---------------------------| | خلاطة خرسانة | 3,000–5,000 | | ماكينة تصنيع البلوك (يدوية أو نصف آلية) | 10,000–25,000 | | قوالب تصنيع البلوك | 1,000–3,000 | | عربة نقل | 2,000–5,000 | | أدوات يدوية ...

تواجه سوريا تحديات هائلة في عملية إعادة البناء بعد سنوات من الصراع الذي دمر البنية التحتية والمناطق السكنية. من بين الحلول المطروحة، يبرز التوجه نحو بناء الأبراج السكنية والتجارية كخيار محتمل لتلبية الاحتياجات المتزايدة للسكان. لكن هل هذا الخيار هو الحل الأمثل؟ للإجابة على هذا السؤال، يجب مناقشة الموضوع من وجهات نظر متعددة تشمل الجوانب الاقتصادية والاجتماعية والسياسية والبيئية، مع تقديم حلول بديلة لضمان عملية إعادة بناء شاملة ومستدامة. - التوجه نحو بناء الأبراج: المزايا والتحديات يُعتبر بناء الأبراج حلاً عمليًا في المدن الكبرى مثل دمشق، حيث تتزايد الحاجة إلى إسكان أعداد كبيرة من السكان في مساحات محدودة. اقتصاديًا، يمكن أن يكون هذا الخيار فعالاً، إذ يقلل من تكلفة الأرض لكل وحدة سكنية ويوفر استغلالاً أمثل للموارد. لكن هذا التوجه يواجه تحديات كبيرة. على سبيل المثال، هناك مخاوف أمنية مشروعة، خاصة في ظل التهديدات المستمرة وعدم وجود حماية جوية كافية، مما قد يجعل الأبراج أهدافًا سهلة. كما أن بناء الأبراج يتطلب بنية تحتية متطورة تشمل الطرق وأنظمة الصرف الصحي والكهرباء، وهو ما قد يشكل عبئًا إ...

  باعتبار اقتراب مرحلة #إعادة_الإعمار في #سوريا هناك نقاط قانونية يجب معرفتها لإلزام المقاول فردي كان او شركة بضمان حقوق المشتري و منع الغش : فيما يلي نظرة شاملة على أبرز الضمانات القانونية من تجارب الدول الناجحة لحماية مشتري العقارات من العيوب الناتجة عن سوء التنفيذ و تفادي الغش و ضمان العيوب الخفية ، مع التركيز على التجارب الأكثر تطورًا وفعالية: المملكة المتحدة: ضمان NHBC لمدة 10 سنوات تُعد المملكة المتحدة من الدول الرائدة في توفير حماية قانونية للمشترين من خلال : " مجلس بناء المنازل الوطني " (NHBC). يوفر هذا المجلس ضمانًا يُعرف بـ "Buildmark" يمتد لعشر سنوات: السنتان الأوليان: يتحمل المطور مسؤولية إصلاح أي عيوب في المواد أو التنفيذ. السنوات من 3 إلى 10: يغطي NHBC العيوب الهيكلية الكبرى مثل الأساسات والأسقف. يُعد هذا الضمان ضروريًا للحصول على تمويل عقاري، ويُشترط أن يكون العقار متوافقًا مع معايير البناء المحلية. اليابان: ضمان قانوني لمدة 10 سنوات على العيوب الهيكلية بموجب "قانون ضمان جودة الإسكان"، يُلزم المقاولون في اليابان بتقديم ضمان لا يقل عن :...

  ملاحظة : // تم عمل الدراسة بموجب الاسعر الحالية في منطقة الشرق الاوسط و قد تتغير لاحقا // : الموقع والتجهيزات المطلوبة : لضمان نجاح المشروع، يجب اختيار موقع مناسب في منطقة صناعية أو على أطراف المدن، بمساحة لا تقل عن 500 متر مربع، وذلك لاستيعاب المعدات والمواد الخام ومساحة التخزين. يشمل المشروع تجهيزات أساسية مثل: معدات التكسير : لتحويل مخلفات البناء إلى أحجام مناسبة للاستخدام. معدات الغربلة : لفصل المواد وتصنيفها حسب الحجم. ماكينة الخلط : لدمج المواد وإنتاج خليط الطوب. قوالب الطوب : لتشكيل الطوب بمختلف الأحجام. رافعة شوكية صغيرة: لنقل المواد الخام والمنتج النهائي داخل المصنع. البنية التحتية: تشمل تمديدات الكهرباء والمياه، ومكتب إداري صغير. التكاليف التفصيلية : 1. التكاليف الرأسمالية (الاستثمار الأولي) : تعتمد التكاليف الأولية على أسعار المعدات والتجهيزات، وقد تم تقديرها بالدولار الأمريكي على أساس 1 دولار = 3.75 ريال سعودي. 2. التكاليف التشغيلية الشهرية : تشمل التكاليف الشهرية المصاريف الجارية التي تضمن استمرارية التشغيل، مثل الرواتب والصيانة والخدمات الأساسية. الإيرادات المتوق...